登陆资本市场后 物业公司品牌价值居然差别这么大!—益盟操盘手
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登陸資本市場后 物業公司品牌價值居然差別這么大!

來源:原創    2019/09/12 06:57:33

    物業管理行業已進入高速發展時期。

    近日,在中國房地產TOP10研究組主辦的“2019中國房地產品牌價值研究”成果發布會上,《2019中國房地產服務品牌價值研究報告》正式對外發布。

    報告顯示,2019全國性物業服務領先品牌企業品牌價值均值為47.49億元,同比增長22.68%。區域性物業服務品牌企業品牌價值均值為7.63億元,同比增長17.32%。

    報告還顯示,登陸資本市場上后,企業的品牌價值增長與非上市品牌企業相比具有明顯優勢。

    登陸資本市場后,品牌價值實現顯著增長

    從品牌價值的絕對指標來看,2019上市品牌企業價值均值為52.96億元,是非上市品牌企業品牌價值均值(28.38億元)的1.87倍。

    從增速角度來看,2019上市品牌企業的品牌價值均值增速達40.33%,比非上市品牌企業(27.82%)高12.51個百分點。

    品牌效應使企業也更容易對接資本市場

    資本助推品牌價值創新高,反過來品牌效應也使企業也更容易獲得資本青睞,從而加速資本市場物業板塊的擴容。

    從整個主板市場看,已上市的15家物業服務企業中有9家是品牌企業;正處于上市進程中的品牌企業有4家,分別是保利物業、藍光嘉寶、銀城物業、鴻坤物業;還有超7家品牌企業正在接受上市輔導,最近兩年內將會有更多新的進展。

    具有開發背景的品牌企業分拆上市后市盈率更高

    報告顯示,截至8月30日,碧桂園服務和永升服務的市盈率分別是各自兄弟開發企業的8.44倍、6.15倍,優勢十分明顯,表明投資者對物業服務企業上市后的表現期待更高。

    研究組認為,這種顯著的對比優勢,一方面顯示出物業管理不再是開發流程的附屬品,而是有獨立姿態、持續盈利并貼近居民生活的行業,使得物業服務品牌擁有更高的溢價;另一方面,兄弟開發企業進一步加大對物業服務企業的資源支持力度,助力品牌企業經營業績的提升及品牌實力的增強。

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