房地产板块面临估值修复机会—益盟操盘手
益盟操盤手 >

房地產板塊面臨估值修復機會

來源:中國證券報    2019/10/10 08:55:20

10月9日A股大盤低開高走,三大指數收盤全線上漲,房地產板塊的強勢表現功不可沒。截至當日收盤,房地產板塊已實現連續兩個交易日大幅上漲,兩日累計漲幅逾4%。


分析機構表示,現階段房地產板塊估值處于歷史低位水平,估值優勢較明顯;當前市場整體流動性格局將有望保持持續寬松,房企融資環境和經營環境在四季度預計將有所改善;百強房企9月銷售增速保持韌性,龍頭房企四季度表現仍然可期,看好房地產板塊四季度估值修復機會。



房地產板塊領漲


房地產板塊是近兩日A股市場當之無愧的明星板塊。數據顯示,10月9日房地產(中信)板塊低開后強勢拉升轉漲,盤中漲幅一度達2.24%;截至收盤,該板塊漲幅為1.96%;板塊內個股普漲,粵宏遠A漲停,萬澤股份漲8.96%,中南建設漲6.20%,華發股份、金地集團均漲逾5%。房地產(中信)板塊已連續兩個交易日大幅收漲,兩日累計上漲4.01%。


另外,港股中資地產股表現也不遜色。截至9日港股市場收盤,恒生指數下跌0.81%,內地房地產指數逆市上漲0.44%;內地房地產指數成分股中,中國基建投資以7.32%的漲幅領漲,青島控股、廣澤國際發展、碧桂園服務、建業地產等紛紛跟漲。


分析人士表示,在房地產板塊走強的背后,是各大房企超預期的銷售業績。根據克而瑞研究中心日前發布的統計數據,9月房企銷售全面發力,百強房企當月銷售業績規模9231.7億元,較8月環比上升近23%,增幅較去年同期提升明顯。


前三季度,在“房住不炒”政策主基調下,行業整體規模增速仍保持平穩。業內人士表示,四季度房企將全力沖刺全年業績目標,不排除“以價換量”,考慮到去年四季度同期基數較低,龍頭房企四季度表現仍可期,完成全年銷售目標壓力不大。


龍頭房企值得關注


近兩日房地產(中信)板塊累計漲近250點,站上6400點,但與其4月份所創7706.76點的年內高位相比還有一定距離。展望后市,分析機構認為,四季度房地產板塊將迎估值修復機會,龍頭房企值得關注。


川財證券研報表示,考慮到房地產行業仍是政府進行結構調整的重點行業,預計四季度房地產行業政策出現明顯放松的可能性不大,房企內部仍面臨進一步洗牌,債務風險較大的中小房企經營風險將加大,優質大型房企具有相對優勢。建議關注銷售業績較好、土儲豐富的優質大型房企。


華創證券研報指出,目前房地產板塊估值處于歷史低位水平,估值優勢較明顯,主流房企對應2019年市盈率僅為4-9倍。疊加總體政策和資金環境或將帶來邊際改善、主流房企銷售持續超預期等利好因素,房地產板塊有望于年底實現估值切換。


投資策略方面,華創證券建議三維度把握優質龍頭:一是估值較低或具成長性的開發商龍頭及藍籌;二是商業地產龍頭;三是物業管理龍頭。


(文章來源:中國證券報)


分享到:

財經
今日要聞宏觀政策經濟時評國際財經上市公司熱門行業行業政策
股票
熱門板塊大盤分析每日金股今日新股個股異動股票名家板塊新聞行業研究新股研究
資本市場
港股股指三板期貨債券基金創業板中小板
數據
股票行業大盤動態基金凈值個股交易交易數據
公告
停復牌預約披露特別提示市場公告綜合提示交易所公告
返回頂部

版權所有:益盟股份有限公司

滬ICP備06000340